Markt Mainleus: Revitalisierung der ehemaligen Spinnerei

Regierungsbezirk: Oberfranken 
Landkreis: Kulmbach 
Einwohnerzahl: Rund 6.500
Flächengröße: 4 Hektar 

Modellgemeinde in Phase 3 

www.mainleus.de 

Projektziel

Im Herzen von Mainleus wird die ehemalige Spinnerei, die über ein Jahrhundert das Ortsbild prägte, in ein lebendiges Quartier umgestaltet. Der Markt Mainleus setzt dabei auf eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kultur, um die historische Industriebrache neu zu beleben. Im Fokus von LANDSTADT BAYERN stand die Umgestaltung der historischen Sheddach-Halle, in der es zukünftig Wohnräume, einen Kindergarten und ein Mobilitätszentrum geben wird.

Wettbewerb und Planung

Seit einem städtebaulichen Ideenwettbewerb im Jahr 2018 treibt Mainleus die Entwicklung des Spinnereigeländes voran. Die Idee für den Umbau der Sheddach-Halle wurde in einer Projektstudie systematisch untersucht und eine unkonventionelle und einzigartige Wohntypologie für eine gemischte Wohnnutzung entwickelt. Der Entwurf verbindet gekonnt den Erhalt der industriellen Vergangenheit mit modernen Wohn- und Gemeinschaftsräumen. In einem anschließenden Vergabeverfahren wurde auf Grundlage von fünf Überarbeitungsvorschlägen ein Planungsteam ausgewählt und mit der Umsetzungsplanung beauftragt. 

Innovation und Nachhaltigkeit

Die Planung in Mainleus ist beispielhaft für Qualitätssicherung und innovative Raumgestaltung. Sie setzt auf flexible Wohneinheiten und Platz für Co-Working. Zwischen den Gebäuden entstehen öffentliche und private Grünräume, die das Gemeinschaftsleben fördern. Zudem wird die Struktur des Hallendachs zur Basis des energetischen Konzepts. Darauf soll eine Photovoltaikanlage umgesetzt werden.

Engagement und Identität

Mainleus beweist einen visionären Geist, um die zukünftige Ortsmitte von Mainleus umzugestalten. Planerische Qualität wird im Entwicklungsprozess konsequent sichergestellt sowie das Spinnereigelände durch Zwischennutzungen belebt, um es der Gemeinschaft zugänglich zu machen. Dieses Vorgehen sichert die aktive Teilhabe der Bürgerinnen und Bürger am Entwicklungsprozess und stärkt die lokale Identität. Durch das große Engagement verschafft sich der Markt zudem weitere Spielräume, z. B. im Pilotprojekt „Gebäudetyp-e“ des Bayerischen Bauministeriums und im „Projekt des Nationalen Städtebaus“ des Bundesbauministeriums.

Kleine Bildergalerie

Luftbild  © Markt Mainleus

Luftbild 2025  © Markt Mainleus

Schwarzplan  © StMB

Lageplan, Grundriss  © H2R Architekten und Stadtplaner, DNR PartGmbB

Animation Innenhof Shedd-Halle  © DNR PartGmbB

Animation Innenhof Shedd-Halle  © DNR PartGmbB

Perspektive Innenraum  © H2R Architekten und Stadtplaner, DNR PartGmbB

Modellfoto Innenraum  © H2R Architekten und Stadtplaner, DNR PartGmbB

Machbarkeitsstudie Modell  © DNR PartGmbB

Zwischennutzung  © Markt Mainleus

Bürgerbeteiligung  © Markt Mainleus

Bürgerbeteiligung  © Markt Mainleus

Plakat Zukunftswerkstatt  © Markt Mainleus

Besichtigung des Geländes  © Markt Mainleus